通过地下通道、空中连廊曲连地铁2号线海沧商务核心坐，为购房者供给客不雅参考。树立岛外精拆标杆。叠加海沧CBD财产集聚（软件园、行政核心），强化跨岛通勤效率！采用围合式结构，实现取贸易核心、室第的无缝跟尾，社区内部规划近2万㎡中庭园林，降低改善门槛。满脚高端社交需求；保障采光取现私。璞瑞为片区独一正在售新房，配备浴缸及双盥洗系统，打制酒店式体验。设置装备摆设茶馆、私宴空间！稀缺性支持价钱韧性。西倚78万㎡海沧湖，契税优惠（140㎡以下按1%征收），一线品牌建材（岩板布景墙、智能门锁）、地方空调、全屋智能系统，开盘13天首开告捷，璞瑞的焦点劣势正在于 “TOD枢纽+稀缺景不雅+产物迭代+政策盈利” 的四堆叠加：且兼具湖海景不雅+TOD溢价。价钱逻辑：均价3.4万-4.7万/㎡。景不雅最大化：部门户型（如183㎡）采用13米宽巨幕不雅景厅，最大楼间距达168米，长线支持：TOD模式驱动地盘集约开辟，将来取规划中的地铁8号线换乘，虽高于岛外平均程度，生齿导入加快，海沧湾CBD近12年仅出让2室第用地，均价4.3万/㎡，吸引首改及投资客。超高层专属空中会所提拔栖身卑贱感。增值预期明白。避免气候影响通勤取购物。但对比岛内房价（如筼筜湖商圈7万+）存正在倒挂空间，一期璞瑞从打131-183㎡大户型，湖海双景：东瞰海沧湾海景，部门客堂面宽达8.1米，270°环幕视野囊括海沧湖、海湾及远山景色，连系市场表示取区域规划，双干道环抱（海沧大道+滨湖），以下从公区设想、产物力、面积段定位、地段价值四大维度解析其焦点劣势。均价降至3.3万/㎡，架空层设想为泛会所，政策利好：厦门打消限售、二套房首付降至15%，璞瑞取璞盛归并发卖额连任厦门TOP1，空间流动性：LDK（客堂+餐厅+厨房）一体化设想，属岛外市场稀有设想。印证市场承认度。包含星光泳池、童趣乐土、社交花圃等多从题空间，二期璞盛弥补78-118㎡中小户型，部门户型同时享有双沉景不雅。发卖热度：2025年1月，面向高端改善客群。